现在的投资都是多维度的，无论是房地产投资还是股权投资，很多地方都有着交集，都在不断创新，现在很多的玩法 ，都跳跃出了原有的思路，比如一些基金项目 ，涉及到不良资产的剥离，就可以通过基金去拿项目，然后用股权收购的方式让基金退出，这样既绕开了自投的风险 ，也可以通过基金的发债和配资等降低投资成本（轻资产），控制风险 ，确保收益。是资本与传统模式的有机结合 。